標籤： 台中老屋翻新, 海納空間設計, 老屋裝修, 基礎工程, 裝修流程, 中古屋翻修, 專業設計推薦
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老屋翻新的好處與需求
新成屋價格居高不下，許多人選擇翻新中古屋或老屋作為經濟實惠的替代方案。此外，隨著居住年限增加，家庭需求可能改變，例如孩子長大需要獨立空間，或希望老屋更符合現代化生活需求。海納空間設計專精於台中老屋翻新，提供統包服務，將舊屋改造成現代舒適的居所。歡迎聯繫我們，開啟您的翻新計畫！
老屋翻新的基礎工程流程
步驟1：保護工程
翻新第一步是保護工程，避免施工損壞建築或家具，並降低清運成本。集合住宅需保護公共區域（如電梯間），使用PU防潮布、PP板與防護膜覆蓋地面與牆面。若保留設備（如廚具），需妥善包覆，確保施工順利。
步驟2：拆除工程
- 前期準備：簽署施工切結書並繳保證金（集合住宅需經管委會同意），張貼施工公告並通知鄰居，斷水斷電（保留臨時電）並保護消防設備。
- 拆除流程：由內而外、由上而下，先拆木作（如天花板、輕隔間），再拆泥作（如磚牆、地磚），馬桶與門窗留到最後。清運前拍照紀錄，避免爭議。注意不可拆除樑柱與承重牆，需參考建築藍圖確認。
步驟3：鋁窗工程
更新窗戶可選擇一般鋁窗、氣密窗或隔音氣密窗，後者具備隔音與氣密效果。先安裝窗框，再用水泥填補縫隙，防止滲水，確保後續工程順利。
步驟4：水電工程（水路）
檢查排水管是否阻塞（馬桶、陽台、衛浴），進行給水、排水與糞管鋪設。放樣後切割牆面，確保洩水坡度正確，測試水壓與排水功能後完成。
步驟5：水電工程（電力）
老屋電容量常不足（30坪約需75安培），需向台電申請增容並更換匯排式配電盤。全面更新電線，大功率電器設專用迴路，電線以PF管或PVC硬管保護，瓦斯管交由專業公司處理。
步驟6：泥作工程（砌磚）
使用四寸磚（室內）或八寸磚（室外），放樣並拉水平線，每日砌磚高度不超1.3公尺，避免變形。新舊牆交接處植筋固定，完工後靜置乾燥。
步驟7：泥作工程（打底與粉光）
打底（水泥砂比1:3）使牆面平整，補平水電溝槽後進行粉光（水泥砂比1:2）。若需貼磁磚，僅打底即可，無需粉光以增強附著力。施工前需濕潤牆面並清潔殘渣。
步驟8：泥作工程（防水與貼磚）
- 防水：打底後設置止水墩與門檻，清潔素地，塗刷底漆與彈性水泥（薄塗多層），試水48小時確認無滲漏。
- 貼磚：地坪打底後裁切磁磚，使用整平器確保水平，次日填縫完成。
下階段預告：進入裝修工程
基礎工程完成後，下篇將介紹「裝修工程」，包括隔間設計與整體空間規劃。翻新前請與設計師充分溝通需求，打造理想居家環境。