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海納空間設計：台中老屋翻新專業品牌
隨著新成屋價格攀升，翻新中古屋或老屋成為更划算的選擇。海納空間設計專精台中老屋翻修，提供統包服務，滿足家庭需求變化和現代化升級需求。以下介紹老屋翻新的基礎工程流程，助您打造舒適新家。
為何選擇老屋翻新？
新成屋高價難負擔，翻新中古屋更具經濟效益。隨著居住年限增加，空間需求改變（如小孩需獨立空間），海納空間設計助您將老屋改造成現代居所。
基礎工程流程
步驟1：保護工程
- 初始保護：保護工程為首要步驟，避免建築與家具損壞，降低清運成本。集合住宅需保護公共區域（如電梯間），使用PU防潮布、PP板與防護膜，保留設備（如廚具）需包覆。
步驟2：拆除工程
- 施工準備：簽施工切結書、繳保證金（集合住宅需管委會許可），張貼公告、拜訪鄰居，斷水斷電並保護消防設備。
- 拆除順序：由內至外、由上至下，先拆木作（天花板、輕隔間），再拆泥作（磚牆、地磚），最後拆馬桶與門窗，拍攝紀錄防糾紛。不可拆承重牆，需參考藍圖。
步驟3：鋁窗工程
- 窗戶更新：選擇氣密窗或隔音氣密窗，安裝窗框後填水泥縫隙，防止滲水，保障後續工程。
步驟4：水電工程（水）
- 水路鋪設：檢查排水管阻塞，鋪設給水、排水與糞管，放樣切割牆面，確保洩水坡度，測試水壓與排水功能。
步驟5：水電工程（電）
- 電力升級：老屋電容量不足（30坪需75安培），需向台電增容，更新配電盤與電線，大功率電器設專用迴路，瓦斯管交專業處理。
步驟6：泥作工程（砌磚）
- 隔間施工：用四寸磚（室內）或八寸磚（室外），放樣拉水平線，每日高度不超1.3公尺，新舊牆交接植筋固定。
步驟7：泥作工程（打底與粉光）
- 牆面平整：打底（水泥砂比1:3）補平水電溝槽，粉光（水泥砂比1:2）平整牆面。貼磁磚只需打底，施工前濕潤牆面並清潔。
步驟8：泥作工程（防水與貼磚）
- 防水施工：打底後設止水墩與門檻，塗底漆與彈性水泥，試水48小時確認無滲漏。
- 貼磚流程：地坪打底後裁切鋪貼，確保水平，次日填縫完成。
下一步：裝修工程
基礎工程完成後，後續將介紹裝修工程，包括隔間與整體規劃。翻新前與設計師充分溝通，打造理想空間。
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