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老屋翻新與中古屋改建的理性選擇
面對台中新建案房價持續上漲，翻新老屋或改建中古屋成為越來越多家庭的首選。老屋翻新不僅 節省成本，還能依照居住者需求打造專屬空間，兼顧美觀與實用性。彈性高、預算可控，使老屋翻新成為 兼具溫馨居家與投資理性 的理想方案。
海納空間設計的專業優勢
海納空間設計長期服務台中地區，專注於 老屋翻新、中古屋改建與無障礙住宅規劃，提供從格局規劃、水電改造到全室裝修的一站式服務。無論是三代同堂家庭或高齡友善住宅，我們以 人本設計理念 打造安全、美觀且耐用的居住空間。
老屋翻修完整流程解析：14大步驟
海納依多年實務經驗制定標準化流程，確保施工品質與進度：
- 外部保護：樓梯、電梯與公區防護
- 拆除工程：舊牆面、地坪及裝置移除，清運廢料
- 放樣定位：標記水電與隔間位置
- 鋁窗更新：提升氣密、防水與隔音效果
- 水電重新配置：安全整合電線與水管
- 空調管線布設：主機安裝與冷媒排水整合
- 泥作與防水施工：隔間砌磚、磁磚鋪設、防水一次完成
- 內部保護層鋪設：保護後續施工不受損
- 木作裝修：櫃體、門片與天花板施工
- 油漆施作：牆面與木作油漆整理
- 系統櫃規劃與安裝：依動線與收納需求量身打造
- 玻璃與鏡面安裝：提升空間感與採光
- 全室清潔：粗清與細清完成
- 家具與窗簾安裝：入住前最後整理
無障礙住宅設計的重要性
現代住宅翻新，無障礙設計已成關鍵需求。海納特別針對高齡族與行動不便者，提供貼心規劃：
- 門框加寬：輪椅及助行器進出順暢
- 浴廁扶手與止滑地磚：降低跌倒風險
- 無高低差地面：打造順暢動線
- 低檯面櫃體與可調整收納：適用不同年齡層
- 照明與通風整合：提升居住舒適度
這些設計讓高齡家庭、輪椅族及身心障礙者都能享有 安全、便利且尊嚴的居住環境。
裝修前必做結構安全檢查
如發現房屋有 牆面龜裂、滲水或鋼筋外露，務必委託專業團隊進行 結構與耐震檢測。尤其是民國88年（1999年）前建照屋，建議優先申請 老屋耐震安檢，確保翻修後居住安全無虞。
與專業團隊合作，提升居家價值
選擇 設計與施工整合的專業團隊，可降低溝通成本、提升施工效率與品質。海納空間設計致力於打造 兼具功能、美學與人性化 的居住環境，讓每一次老屋翻新都成為 生活價值延續與提升 的最佳方案。
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